开公司时注册地址怎么选?

2023-07-14

开公司时注册地址怎么选?

随着越来越多的人创业,在注册营业执照时候会遇到各种各样的问题,就比如咱们今天要说的注册地址。
没有注册地址是无法办理营业执照的。地址是注册公司要考虑的一个重要问题,它直接关系到公司的税收优惠政策、一般纳税人申请的政策等。

开公司时注册地址


可选地址类型

一般在注册公司选择地址时,有4种类型可选。

1、写字楼地址
写字楼是最常见的注册地址。如果写字楼是即将要注册公司自己买的,则需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章以及《企业设立登记申请书》经营场所页。如果写字楼是租的,则需要租赁人和业主签署的租赁协议和租赁协议原件,不需要其他程序,即可进行公司注册办理。

2、孵化器、产业园区地址
企业孵化器或者产业园,这类地址不仅安全租金低,还可享受国家税收优惠政策。办理的方法也非常简单,只需要跟孵化园区签订合同,不需要办理房屋租赁就可以成功挂靠了。

3、虚拟地址
虚拟地址也被称为地址挂靠,虽然叫“虚拟地址”,但不是虚假地址,必须是真实存在的。
简单来说就是不需要租一间办公室来注册公司,而是由专门提供注册地址的孵化器,或众创空间的公司提供一个可用于注册的房间号来注册公司,但这个地址只能用来注册公司,不能用来实际办公。


虚拟地址合法吗?

只要是经过工商、税务等部门备案过正规虚拟地址都是合法的。
比如一些省市的“集中办公区”,就是国家为了扶持中小企业创业而批准的、能提供的地址在工商税务等部门已经备案、可让使用虚拟注册公司的企业放心经营、不需要担心工商税务检查等事宜。

可使用的小区住宅
有些地方为了促进经济发展,允许将住宅地址用作经营地址。
但是!也不是所有住宅都可以用以注册公司,对于一些影响居民安全和环境卫生的,则不可将小区住宅用作公司的注册地址。

将小区的住宅地址作为公司的注册地址需要提供证明,也即证明房屋的使用者是本人,比如需要房产证等。使用小区的出租房屋的,如果想要在小区的出租屋内注册公司,需要有房屋提供者的证明,或有租赁合同,红本签字,可以不需有房产证,但需要证明实际的情况,等待确认后,工商局便会给与办理注册登记。


注册地址异常?

在注册完营业执照,公司开始经营后税局也会不定时的对地址进行核实,一旦出现问题就会将企业列入地址异常名单,一般会采取两种方式进行核查:
1.定期经过邮政快递发送信函至注册地址,或者打电话联络企业在工商局留的电话。如果信函发送至注册地址,无人接收,或者企业的电话联络不上,则会被列入“运营异常名录”。
2.上门核对地址是否实在运营。
工商局人员也会上门核实这家企业注册地址与实际运营地址共同,一旦发现地址不共同,也会被列入“运营异常名录”。
 
 
“异常”对企业的影响
一旦进入异常名单,对公司就会有这些影响:
1.营业执照会被吊销,不能正常营业。
2.不允许参加政府采购或者招标工作。
3.企业的信用度会降低,影响公司的形象和发展。
4.不能办理贷款和融资,各项审批会受到限制。
 
 
解决方法
如果只是地址异常,那么解决方法很简单:
1.如果是因为更换了办公场所,但没有进行地址变更登记的,就可以去进行工商地址变更,一般会要求提供公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证、变更决定书等,变更完成后,就可以解除地址异常。
2.如果是因为没有接受处理信函电话,但原地址没变,那么提供相应的场地使用证明材料(保证公司现有的注册地址,保证公司的相关人员能够在这里工作等)申请原地址解除异常,工商局将通过上门或公函核实地址的真实性。如果批准,将恢复异常操作。


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